TƯ VẤN THỦ TỤC MỞ TRƯỜNG MẦM NON
Người đăng:
Unknown
09:14
Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát chuyên thiết kế trường mầm non. Sau đây Kiến Phát sẽ tư vấn thủ tục mở trường mầm non cho các chủ đầu tư muốn kinh doanh trong lĩnh vực mầm non.
A. Về thủ tục pháp lý:
Theo Thông tư số 28/2011/TT-BGDĐT về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tổ chức và hoạt động Trường Mầm non tư thục ban hành theo Quyết định số 41/2008/QĐ-BGDĐT ngày 25/7/2008 của Bộ trưởng Bộ Giáo dục đào tạo, quy định về điều kiện được phép thành lập và cho phép hoạt động giáo dục Trường Mầm non tư thục. Để hội đủ điều kiện được phép thành lập và cho phép hoạt động giáo dục Trường Mầm non tư thục thì bạn phải thực hiện các bước và thủ tục như sau:
Bước Thứ nhất của tư vấn thủ tục mở trường mầm non: bạn phải thành lập doanh nghiệp có ngành nghề chức năng kinh doanh: đào tạo Mầm non. Tiếp theo là xin giấy phép thành lập Trường Mầm non tư thục tại UBND cấp huyện. Điều kiện doanh nghiệp được cấp phép thành lập Trường Mầm non tư thục bao gồm:
- Có Đề án thành lập phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội và quy hoạch phù hợp với mạng lưới cơ sở giáo dục của địa phương, được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Đề án thành lập đảm bảo đạt chuẩn về mục tiêu, nhiệm vụ, chương trình và nội dung giáo dục; đất đai, cơ sở vật chất, thiết bị, địa điểm dự kiến xây trường, tổ chức bộ máy, nguồn lực và tài chính; phương hướng chiến lược xây dựng và phát triển nhà Trường;
tu-van-thu-tuc-mo-truong-mam-non-kienphat
- Có khả năng tài chính, cơ sở vật chất, đáp ứng yêu cầu hoạt động và phát triển của nhà Trường, Nhà trẻ tư thục.
Bước Thứ hai của tư vấn thủ tục mở trường mầm non: xin giấy phép hoạt động Trường Mầm non tư thục tại Phòng Giáo dục thuộc UBND cấp huyện. Điều kiện doanh nghiệp được cấp phép hoạt động Trường Mầm non tư thục bao gồm:
- Có đất đai, trường sở, cơ sở vật chất, thiết bị, đồ dùng, đồ chơi theo quy định của Bộ Giáo dục và Đào tạo về chủng loại, số lượng, đáp ứng yêu cầu duy trì và phát triển hoạt động giáo dục. Đáp ứng điều kiện phòng sinh hoạt chung phải có diện tích 1,5m2/01 trẻ; phòng ngủ diện tích trung bình tối thiểu 1,2m2/01 trẻ, phòng vệ sinh diện tích trung bình tối thiểu 0,4m2/01 trẻ, hiên chơi có chiều rộng tối thiểu 1,8m, có lan can bao quanh cao 1m…
- Địa điểm xây dựng nhà Trường, Nhà trẻ tư thục bảo đảm môi trường giáo dục, an toàn cho trẻ em, giáo viên và người lao động;
- Có từ ba nhóm trẻ, lớp mẫu giáo trở lên với số lượng ít nhất 50 trẻ em và có không quá 20 nhóm trẻ, lớp mẫu giáo;
- Có chương trình giáo dục mầm non và tài liệu chăm sóc, giáo dục trẻ theo quy định của Bộ Giáo dục và Đào tạo;
- Có đội ngũ cán bộ quản lý và giáo viên đạt tiêu chuẩn, đủ số lượng, hợp lý về cơ cấu, bảo đảm thực hiện Chương trình giáo dục mầm non và tổ chức các hoạt động giao dục theo Điều lệ trường mầm non.
- Có Quy chế tổ chức, hoạt động của nhà Trường, Nhà trẻ.
(Trường Mầm non tư thục có từ hai thành viên góp vốn trở lên phải có Hội đồng quản trị. Chủ tịch Hội đồng quản trị phải có: (i) phẩm chất, đạo đức tốt, có bằng Trung cấp chuyên nghiệp trở lên, (ii) có đủ sức khoẻ, (iii) khi được đề cử phải không quá 65 tuổi, (iv) có Chứng chỉ bồi dưỡng chuyên môn giáo dục Mầm non ít nhất là 30 ngày hoặc Chứng
chỉ bồi dưỡng cán bộ quản lý;)
Tiêu chuẩn chức danh Hiệu trưởng Trường Mầm non tư thục:
(i) Công dân nước CHXHCN Việt Nam, (ii) Được Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện Quyết định công nhận hoặc miễn nhiệm theo đề nghị của Phòng Giáo dục và đào tạo, (iii) Khi được đề cử phải không quá 65 tuổi; (iv) có bằng Trung cấp sư phạm Mầm non trở lên; (v) có uy tín về phẩm chất chính trị, đạo đức, lối sống, chuyên môn, nghiệp vụ, có sức khoẻ tốt, đủ năng lực tổ chức, quản lý theo chức năng nhiệm vụ được giao, có Chứng chỉ hoàn thành chương trình bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý giáo dục;
tu-van-thu-tuc-mo-truong-mam-non-kienphatdesign_9
Chủ nhóm trẻ, Chủ nhiệm lớp mẫu giáo Trường Mầm non tư thục đáp ứng điều kiện: (i) là công dân nước CHXHCN Việt Nam; (ii) Phẩm chất, đạo đức, sức khoẻ tốt; (iii) Có trình độ văn hoá tốt nghiệp trung học cơ sở trở lên; có Chứng chỉ bồi dưỡng chuyên môn giáo dục mầm non ít nhất là 30 ngày hoặc Chứng chỉ bồi dưỡng cán bộ quản lý.
Giáo viên, cán bộ công nhân viên Trường Mầm non tư thục cần đủ điều kiện: (i) Là công dân nước CHXHCN Việt Nam, chấp hành chủ trương, chính sách và pháp luật của Nhà nước; (ii) Có phẩm chất, đạo đức tốt, thương yêu và tôn trọng trẻ em; (iii) Sức khoẻ tốt, không mắc bệnh truyền nhiễm; (iv) Giáo viên mầm non phải có bằng Trung cấp sư phạm mầm non, đối với những người có bằng tốt nghiệp Trung cấp sư phạm khác, phải có chứng chỉ bồi dưỡng sư phạm mầm non ít nhất là 30 ngày. Nhân viên y tế, kế toán có bằng Trung cấp theo chuyên môn được giao… Trong thời hạn 02 năm nếu Trường Mầm non tư thục đáp ứng đủ điều kiện như trên thì chuẩn bị hồ sơ xin Giấy phép hoạt động Trường Mầm non trên gửi UBND cấp huyện, Trưởng Phòng Giáo dục cấp huyện sẽ cấp Giấy phép hoạt động giáo dục, trong trường hợp hết thời hạn 2 năm nếu không đủ điều kiện cho phép hoạt động giáo dục thì Quyết định cho phép thành lập sẽ bị thu hồi.
2/ Về qui chuẩn thiết kế trường mầm non
- Diện tích tối thiểu của 01 phòng học?
- Diện tích m2 cho 1 bé khi bố trí wc nam hay nữ?
- Các phong chức năng đặt ở đâu?
- Bếp đặt ở đâu cho thuận tiện?
- Qui trình thiết kế, bố trí bếp 1 chiều?
Xin mời quý khách hàng xem tại link: Thiết kế trường mầm non
Bạn đang dự định tìm kiếm đơn vị tư vấn thủ tục mở trường mầm non hoặc mở rộng trường mầm non, trường mẫu giáo trên diện tích đất sẵn có của mình hoặc thuê mặt bằng. Bạn không biết bố trí, phân chia công năng của trường mẫu giáo và làm thế nào để ngôi trường của mình vừa đẹp, vừa cạnh tranh và thu hút các em "học sinh nhí".... Hãy để chúng tôi, công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngũ KiếnTrúc sư, họa viên chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng trường học; đặc biệt là trường Mầm Non, trường mẫu giáo đạt chuẩn. Liên hệ :Mr.Sơn 0918 008 861.
Trân trọng!
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 59 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (028) 3948 3814 Fax: (028) 3948 3813
Hotline: 0918 293 959
VPĐD Bình Dương: 131 Lê Hồng Phong, Phường Phú Lợi, TP.TDM, Bình Dương
Tel: 0918 008 861
Email: kienphat@kienphatdesign.com, Website: www.kienphatdesign.com
LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY NHÀ
Người đăng:
Unknown
06:04
lua-chon-nha-thau-xay-nha Lựa chọn nhà thầu xây nhà là một vấn đề hết sức quan trọng đối với chủ nhà khi tiến hành xây dựng nhà. Thông thường chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế để thiết kế kiến trúc( hồ sơ kỹ thuật thi công) sau đó chọn lựa đơn vị thi công, xây dựng nhà. Việc chọn nhà thầu xây dựng tốt sẽ giúp gia chủ có được căn nhà hoàn thiện như ý cả về tiến độ, chất lượng công trình khi xây dựng phần thô và hoàn thiện, giảm một phần chi phí đầu tư... Kiến Phát với kinh nghiệm trong việc xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự sẽ tư vấ cho các chủ nhà các tiêu chí để tìm nhà thầu xây dựng nhà:
Công ty xây dựng được mở và nhà thầu xây dựng hoạt động rất nhiều nơi nhưng không phải công ty hay cá nhân nhà thầu nào cũng có chứng chỉ hành nghề, kinh nghiệm và tay nghề để đảm nhận công việc xây dựng một "ngôi nhà" từ hầm-móng đến mái ngói, mái tole(nóc).
Cách chọn nhà thầu xây dựng đòi hỏi chủ nhà phải dành thời gian từ 1-3 tháng khi quyết định ký hợp đồng xây dựng nhà. Chủ nhà nên tìm hiểu kĩ đơn vị thi công bằng cách yêu cầu xem các hợp đồng đã xây dựng các công trình tương tự, xem giấy phép kinh doanh, hồ sơ năng lực, chứng chỉ hành nghề, công trình thực tế.
lua-chon-nha-thau-xay-dung
Để mở một công ty tư vấn thiết kế xây dựng hoặc công ty thiết kế xây dựng thì phải có chứng chỉ hành nghề của KTS nếu công ty đó hoạt động về thiết kế kiến trúc, còn công ty có chức năng thiết kế kết cấu thì phải có chứng chỉ hành nghề của KS xây dựng( cả 02 chứng chỉ này muốn được sở xây dựng cấp thì KTS, KS phải có thời gian công tác từ 05 năm trở lên và có 1 số công trình đã thiết kế thực tế).
Hiện nay khi tìm kiếm trên internet hoặc các trang báo giấy thì đa số thấy các công ty TM DV XD, hoặc công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng xuất hiện rất nhiều. Tại sao lại có điều này? Việc thành lập(mở) công ty chỉ có chức năng xây dựng thì ai mở cũng được. GĐ công ty xây dựng hoặc nhà thầu không cần bằng cấp, không cần trình độ, đặc biệt là các ông thầu xây dựng sau một thời gian làm thợ, làm cai rồi trở thành " thầu" nhờ kinh nghiệm xây nhà nhiều. Thông thường sẽ không xử lý được những trường hợp phát sinh thực tế tại công trình mà phải có trình độ chuyên môn mới xử lý được.
lua-chon-nha-thau-xay-nha
Chúng ta thường xuyên nghe thông tin về nhà sập, lún ở đâu đó... những vấn đề này thông thường không có KS "kê toa, bốc thuốc" cho phần thiết kế kết cấu( bố trí,tính toán thép cho móng,dầm,sàn,cột,mác bê tông...).
Trường hợp sập nhà 4 tầng tại Tp.TDM, tỉnh Bình Dương ngày 23/10/2014 ( xem tại đây: http://ngoisao.net/tin-tuc/thoi-cuoc/24h/nha-4-tang-o-binh-duong-bat-ngo-do-sap-3097465.html) là bài học cảnh báo cho nhiều chủ nhà không chịu trả chi phí thiết kế vì sợ mất một số tiền và ham rẻ khi nghe nhà thầu, công ty xây dựng miễn phí phần "thiết kế" để chọn các nhà thầu, công ty xây dựng yếu kém về chuyên môn, năng lực, kinh nghiệm thi công không có để cuối cùng chủ nhà nhận "trái đắng".
Do đó, chủ nhà khi tìm nhà thầu xây dựng thì phải thật sự chú ý đến các tiêu chí dưới đây:
- Xem kỹ trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty đó có chức năng thiết kế kiến trúc, kết cấu hay không.
- Hồ sơ thiết kế khi nhà thầu xây dựng đưa cho chủ nhà xem có thể họ thuê đơn vị khác hoặc nhờ KTS khác thiết kế hoặc copy của nhà nào đó về xây.
- Công ty xây dựng phải có uy tín, thương hiệu, pháp nhân đầy đủ( rất nhiều trường hợp mượn dấu, mượn pháp nhân)
- Tay nghề, chất lượng của đội thợ. Đội thợ của Cty xây dựng phải là thợ trực tiếp( rất nhiều trường hợp bán thầu hoặc giao lại bên ngoài làm...).
lua-chon-nha-thau-xay-dung
Chúng tôi khuyên các chủ đầu tư(chủ nhà) đừng vì ham rẻ, cả nể hoặc nghe người quen giới thiệu để chọn lầm những nhà thầu, công ty xây dựng không có năng lực, không có kinh nghiệm thi công để xây dựng công trình của mình một cách không an toàn, không sắc nét, độ thẩm mỹ không cao. Lựa chọn nhà thầu xây dựng có rất nhiều tiêu chí để chọn. Tự bản thân bạn phải trả lời cho mình " bạn quan tâm điều gì nhất khi xây nhà, khi chọn nhà thầu"? Giá cả hay chất lượng. Nếu muốn giá rẻ thì không có chất lượng cao vì trong xây dựng không có "ngon - bổ -rẻ" mà chỉ có " ngon - bổ - giá hợp lý" hay nói theo cách nói của dân gian " tiền nào, của nấy".
lua-chon-nha-thau-xay-dung
Hãy là những khách hàng thông minh khi bạn chọn đúng và trao niềm tin cho đúng thầu xây dựng vì bạn không phải là KTS hay KS, người có chuyên môn và bạn đã từng thi công, xây dựng rất nhiều công trình nên bạn không am hiểu và lường hết mọi việc.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN PHÁT với đội ngũ KTS, KS, đội thợ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà và xây dựng nhà phố, biệt thự, khách sạn....Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí: 0918 00 88 61 - Mr Sơn
Trân trọng!
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
t: (08) 3812 7996 f: (08) 3812 7997
e: sales@kienphatdesign.com, w: http//: www.kienphatdesign.com
Tags: lựa chọn nhà thầu xây nhà,tìm nhà thầu xây dựng nhà,nhà thầu xây dựng,cách chọn nhà thầu xây dựng,nhà thầu,thầu xây dựng
THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ ERA TOWN
Người đăng:
Unknown
08:37
Thiết kế nội thất căn hộ Era Town với diện tích 85.6m2, 2 phòng ngủ tại block A5, lầu 2 căn hộ Era Town khu dân cư Kỷ Nguyên do công ty Đức Khải làm chủ đầu tư. Khi các KTS công ty Kiến Phát đến đo đạc, khảo sát và lấy ý tưởng của Anh Cường qua việc thiết kế màu sắc của căn hộ, bố trí các vật dụng nội thất. Chủ căn hộ muốn thiết kế nội thất căn hộ phong cách hiện đại với chất liệu gỗ,gạch nền theo gam màu trắng, vàng kem.
Hai vợ chồng Anh Cường thuộc giới làm việc văn phòng nên cần thư giãn, làm việc và nghỉ ngơi tại căn hộ của mình sau một ngày làm việc vất vả. Vì vậy công ty Kiến Phát thiết kế nội thất căn hộ Era Town của Anh Cường theo các bố cục và màu sắc kem vàng nhạt.
Thiết kế nội thất phòng khách, bếp theo phong cách hiện đại với gam màu sáng, vật liệu nhẹ, sử dụng gỗ công nghiệp MDF sơn, MFC, gỗ dán verneer vân gỗ cho vách trang trí, gỗ sồi, xoan đào, tủ kệ ti vi, giấy dán tường phòng, kính màu trang trí với tiêu chí: sang trọng và ấm cúng.
Việc thiết kế nội thất căn hộ Era Town yêu cầu các KTS am hiểu về phong thủy, phối màu tốt, nắm bắt tâm lý, sở thích của chủ đầu tư, đặc biệt là kinh nghiệm của KTS trong việc thiết kế nội thất căn hộ.
Sở dĩ Anh Cường chọn căn hộ này do có view nhìn đẹp. Từ phòng khách và phòng ngủ có thề nhìn xuống khu tập thể dục, cảnh bờ sông.
Khi tiến hành thiết kế nội thất căn hộ việc đầu tiên là phải bố trí được mặt bằng, phân chia khu vực và chức năng của từng phòng.
- Thiết kế nội thất phòng ngủ chính: lãng mạn và ấm cúng theo phong cách hiện đại với gam màu sáng, vật liệu nhẹ, sử dụng gỗ công nghiệp MDF sơn, MFC, gỗ dán verneer vân gỗ cho vách trang trí, gỗ sồi, xoan đào cho cửa phòng ngủ, tủ kệ ti vi, giấy dán tường phòng, cửa nhôm kính với tiêu chí sau:
thiet-ke-noi-that-can-ho-era-town
Thiết kế nội thất era town phòng ngủ trẻ em với các họa tiết sặc sỡ, tranh ảnh bông hoa, thú rừng... với tiêu chí sau:
+ Thiết kế nội thất căn hộ phòng ngủ bé trai:
Công ty Kiến Phát với đội ngủ KTS tâm huyết, nhiệt tình, có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công nội thất căn hộ Era town …Đến với Kiến Phát bạn sẽ được tư vấn và cung cấp các giải pháp, phương án thiết kế nội thất, bố trí nội thất cho công trình của bạn một cách khoa học với chi phí hợp lý, vừa phải, và sử dụng các loại chất liệu dùng cho tủ áo, kệ tivi, bộ sofa, các loại giấy dán tường, trần, đèn, rèm cửa…Liên hệ để được tư vấn:0918 00 88 61- Mr Sơn
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3812 7996 Fax: (08) 3812 7997
Hotline: 0918 293 959
Email: sales@kienphatdesign.com,Website: www.kienphatdesign.com
Tags: thiết kế nội thất căn hộ era town,thiết kế nội thất,thiết kế nội thất căn hộ,căn hộ era town
MẪU KHÁCH SẠN HOÀNG ANH QUẬN 12
Người đăng:
Unknown
10:39
mau-khach-san-hoang-anh-q12
Mẫu khách sạn Hoàng Anh Quận 12 được thiết kế trên khuôn viên đất 10mx20m bao gồm 01 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng.
Khách sạn Hoàng Anh Quận 12 thiết kế theo phong cách Châu Âu cổ điển sử dụng các khung cửa sổ theo kiến trúc Pháp.
Bên trái khách sạn là lối dẫn xuống tầng hầm. Khu vực tầng hầm ngoài chổ để xe hơi và xe máy còn bố trí hệ thống tủ điện, máy phát điện, máy bơm.
Khi khách gửi xe xong sẽ quay lên khu vực tầng trệt để làm thủ tục nhận phòng. Ngoài quầy tiếp tân và bảng hiệu logo khách sạn phía sau. Đối diện quầy tiếp tân là một bộ ghế sofa lơn để cho khách ngồi.
Đi thẳng ra phía sau được bố trí 4 phòng, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh, tủ áo âm tường, bộ bàn ghế sofa nhỏ. Bên phải phía
Cầu thang bộ và thang máy được bố trí bên phải phía sau quầy tếp tân để dẫn lên từng lửng.
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3812 7996 Fax: (08) 3812 7997
Hotline: 0918293959
Email: sales@kienphatdesign.com, Website: www.kienphatdesign.com
Giải pháp xây dựng nhà đẹp
Người đăng:
Unknown
16:40
Bạn đang có kế hoạch xây nhà mới trên nền nhà củ, bạn đang dự định xây nhà ở lô đất trong khu dự án hay xây nhà ở khu dân cư hiện hữu...
Bạn đang tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà đẹp, giải pháp xây dựng nhà đẹp thông qua đơn vị thiết kế, đơn vị thi công để thực hiện ý tưởng của mình cùng sự trải nghiệm của các KTS, KS nhằm có được một ngôi nhà với nội, ngoại thất tinh tế, sang trọng, hợp phong thủy
Nhiều người cho rằng vệc xây nhà không cần thuê hay chọn đơn vị thiết kế để tạo nên một ngôi nhà đẹp, tối ưu các công năng sử dụng mà chỉ cần giao cho "ông thầu" hay đơn vị thi công làm theo ngôi nhà của ai đó hoặc làm tương tự ngôi nhà mà họ đã chọn. Điều này hoàn toàn sai lầm và không hợp lý trong thời buổi các mẫu và phong cách thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất thay đổi hàng năm.
Vì mỗi ngôi nhà có một số yêu cầu riêng và có mỗi "điểm nhấn" nhất định và khác nhau hoàn toàn về mục đích sử dụng và cung mạng của mỗi người. Ngoài ra, số lượng phòng ngủ, phòng thư giãn, sinh hoạt cũng được thiết kế riêng... Bên cạnh đó tay nghề và kinh nghiệm của KTS sẽ mang tính quyết định đến ngôi nhà của bạn nên việc chọn giải pháp xây dựng nhà là điều cần thiết.
Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng gần như giống 100% ngôi nhà khác thì bạn cảm thấy "không vui" nếu có ai đó nhận xét ngôi nhà của bạn sao giống căn nhà A, nhà B nào ở đâu đó... trong khi bạn đặt rất nhiều sự kì vọng vào ngôi nhà của mình với những điểm nhấn riêng và không có sự "copy" nào.
Thiết nghĩ bạn đã có kế hoạch xây ngôi nhà của mình một cách khang trang, mang tính thẩm mỹ cao thì việc bạn phải thanh toán một mức chi phí nhỏ cho việc thiết kế ngôi nhà của mình là điều hoàn toàn hợp lý. Ngoài ra, khi có bàn tay của KTS có kinh nghiệm và tay nghề giỏi thì họ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa công năng sử dụng của các phòng khách, bếp, ngủ...
Một điều quan trọng là KTS giỏi sẽ thiết kế ngôi nhà bạn thông thoáng, lấy sáng tự nhiên các phòng được bố trí phù hợp, đặt vị trí cầu thang phù hợp và đặc biệt là giúp bạn có giải pháp xây dựng nhà đẹp hợp lý.
Bạn đang định xin giấy phép xây dựng nhưng không biết các thủ tục như thế nào và mất thời gian bao lâu? Đây là một vấn đề mà chủ nhà thường hay gặp trục trặc vì mất thời gian chỉnh sữa, chờ đợi giấy phép xây dựng trong khi thời gian động thổ, mở móng đã gần kề.
Khi bạn đã có giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công( bản vẽ) bạn không biết nên chọn gói thầu xây dựng nào cho phù hợp với điều kiện công việc và khả năng tài chính của mình.
Với các gói thầu: xây dựng hoàn thiện( chìa khóa trao tay), xây dựng nhà thô, xây dựng nhà phần nhân công... nếu bạn chọn 1 trong 3 gói trên đều có những vấn đề làm cho bạn mất thời gian, công sức và đôi khi " tiền của" nếu bạn gặp đơn vị xây dựng hay nhà thầu xây dựng không có đủ năng lực thi công và uy tín thì sao?
Nhiều chủ đầu tư vì chọn nhà thầu dựa trên giá bỏ thầu thấp để rồi trong quá trình thi công nhà thầu sẽ tìm cách tính phátgiữa hai bên đã phát sinh tranh cải, xung đột và thậm chí dừng thi công hủy hợp đồng.
Ngoài ra chủ nhà còn phải quan tâm đến thái độ, tính cách và cái tâm của nhà thầu đây là vấn đề rất quan trọng nếu chủ nhà muốn có một công trình như ý và không phải đau đầu trong vấn đề giám sát và đặt niềm tin với nhà thầu.
Việc chọn giải pháp xây dựng nhà để gút và chọn nhà thầu tốt, có năng lực, kinh nghiệm thi công sẽ giúp bạn tránh được những vấn đề:
- Cách ứng xử của nhà thầu, thợ thầy đối với hàng xóm và hai nhà tiếp giáp của bạn trong quá trình thi công. Nếu xảy ra mâu thuẩn bạn sẽ là người bị làm phiền vì phải dành thời gian để làm trung gian hoặc trực tiếp giải quyết.?
- Cách xử lý nền, móng, và vách nếu nhà bạn liền kề 2 nhà bên cạnh là nhà cấp 4 hoặc nhà đổ tấm(xây lầu) như của bạn?
- Quá trình thi công vật tư sử dụng có được bảo quản, sử dụng hợp lý hay không?
- Hầu hết các công ty xây dựng không có chức năng thiết kế vì vậy mẫu nhà của chủ đầu tư được đơn vị thi công "copy" ở nơi khác hoặc thuê đơn vị thiết kế khác do đó ngôi nhà của bạn có thề giống với nhà khác mà bạn không hề hay biết.
- Dụng cụ, máy móc, vật tư thi công của nhà thầu có được trang bị đầy đủ hay không?
- Việc giữ gìn vệ sinh công trình, bảo quản hay duy trì sàn bê tông đã đổ đúng cách, đúng kỹ thuật là vấn đề cần thiết của đơn vị thi công, nếu không bảo quản tốt thì sẽ ảnh hưởng đến công trình bạn như thế nào?
- Thợ, phụ ăn ở tại công trình thường xuyên tổ chức ăn nhậu hoặc bài bạc.
- Sau khi bàn giao công trình chủ đầu tư sử dụng một thời gian ngắn gặp sự cố về thấm. dột, nứt, lún trong thời hạn bảo hành thì đơn vị thi công có đến bảo hành hay không?
- Công trình bị thấm, dột khi đưa vào sử dụng và đã hết thời gian bảo hành do tay nghề của thợ, kỹ thuật thi công khi xử lý sàn âm, chống thấm ở sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng trước, sau... không đúng qui trình, kỹ thuật thi công.
- Hệ thống điện nước bị chập chờn, rò rỉ, hư hao.
- Cách bảo quản sắt thép, bố trí sàn thép, cột thép không đúng chuẩn vì tay nghề, và ông cai không "hiểu hết" bản vẽ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
- Kỹ thuật thi công ốp gạch không sắc sảo vì đường roan lớn, lắp đặt cửa không chuẩn...
- Các đội thầu phụ nhôm kính, mộc, sắt, đá, điện nước phải có sự phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng. Tránh trường hợp đội này làm hư sản phẩm của đội khác và cự cải, đỗ lỗi cho đội khác. Để tránh trường hợp này, nhà thầu xây dựng sẽ có giám sát, hoặc ông cai tổng để điều tiết công việc khi công trình đi vào giai đoạn hoàn thiện nhắm đảm bảo tiến độ, bảo quản và gìn giữ sản phẩm hoàn thiện.
Nếu bạn là chủ nhà và bạn rất bận vì bạn còn có công việc riêng, có những dự án đang thực hiện... trong khi bạn vẫn tiến hành xây dựng ngôi nhà của mình mà những điều rắc rối, phiền toái trên làm cho bạn mất thời gian, công sức, tiền của và ngôi nhà của bạn chẳng đâu vào đâu do bạn chọn lầm đơn vị xây dựng. Hãy để chúng tôi chia sẽ và giúp bạn xây dựng công trình của bạn một cách nhanh chóng, an toàn, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết sẽ không có những vấn đề trên xảy ra.
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát chuyên thiết kế, xây dựng nhiều loại nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai với gói thiết kế, xin phép xây dựng, xây dựng nhà sẽ mang đến cho Qúy khách hàng nhiều giải pháp xây dựng nhà đẹp để giúp cho khách hàng tránh những phiền phức, những vấn đề không đáng có trong việc chọn đơn vị thiết kế nhà, xây dựng nhà với chi phí thật hợp lý!
Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí:
0918 00 88 61-Mr Sơn.
Trân trọng!
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3869 1529 Fax: (08) 3869 1530
Hotline: 0918 29 39 59
Email: sales@kienphatdesign.com
Website: http//: www.kienphatdesign.com or http://giakienphat.com
Bạn đang tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà đẹp, giải pháp xây dựng nhà đẹp thông qua đơn vị thiết kế, đơn vị thi công để thực hiện ý tưởng của mình cùng sự trải nghiệm của các KTS, KS nhằm có được một ngôi nhà với nội, ngoại thất tinh tế, sang trọng, hợp phong thủy
Nhiều người cho rằng vệc xây nhà không cần thuê hay chọn đơn vị thiết kế để tạo nên một ngôi nhà đẹp, tối ưu các công năng sử dụng mà chỉ cần giao cho "ông thầu" hay đơn vị thi công làm theo ngôi nhà của ai đó hoặc làm tương tự ngôi nhà mà họ đã chọn. Điều này hoàn toàn sai lầm và không hợp lý trong thời buổi các mẫu và phong cách thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất thay đổi hàng năm.
Vì mỗi ngôi nhà có một số yêu cầu riêng và có mỗi "điểm nhấn" nhất định và khác nhau hoàn toàn về mục đích sử dụng và cung mạng của mỗi người. Ngoài ra, số lượng phòng ngủ, phòng thư giãn, sinh hoạt cũng được thiết kế riêng... Bên cạnh đó tay nghề và kinh nghiệm của KTS sẽ mang tính quyết định đến ngôi nhà của bạn nên việc chọn giải pháp xây dựng nhà là điều cần thiết.
Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng gần như giống 100% ngôi nhà khác thì bạn cảm thấy "không vui" nếu có ai đó nhận xét ngôi nhà của bạn sao giống căn nhà A, nhà B nào ở đâu đó... trong khi bạn đặt rất nhiều sự kì vọng vào ngôi nhà của mình với những điểm nhấn riêng và không có sự "copy" nào.
Thiết nghĩ bạn đã có kế hoạch xây ngôi nhà của mình một cách khang trang, mang tính thẩm mỹ cao thì việc bạn phải thanh toán một mức chi phí nhỏ cho việc thiết kế ngôi nhà của mình là điều hoàn toàn hợp lý. Ngoài ra, khi có bàn tay của KTS có kinh nghiệm và tay nghề giỏi thì họ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa công năng sử dụng của các phòng khách, bếp, ngủ...
Một điều quan trọng là KTS giỏi sẽ thiết kế ngôi nhà bạn thông thoáng, lấy sáng tự nhiên các phòng được bố trí phù hợp, đặt vị trí cầu thang phù hợp và đặc biệt là giúp bạn có giải pháp xây dựng nhà đẹp hợp lý.
Bạn đang định xin giấy phép xây dựng nhưng không biết các thủ tục như thế nào và mất thời gian bao lâu? Đây là một vấn đề mà chủ nhà thường hay gặp trục trặc vì mất thời gian chỉnh sữa, chờ đợi giấy phép xây dựng trong khi thời gian động thổ, mở móng đã gần kề.
Khi bạn đã có giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế thi công( bản vẽ) bạn không biết nên chọn gói thầu xây dựng nào cho phù hợp với điều kiện công việc và khả năng tài chính của mình.
Với các gói thầu: xây dựng hoàn thiện( chìa khóa trao tay), xây dựng nhà thô, xây dựng nhà phần nhân công... nếu bạn chọn 1 trong 3 gói trên đều có những vấn đề làm cho bạn mất thời gian, công sức và đôi khi " tiền của" nếu bạn gặp đơn vị xây dựng hay nhà thầu xây dựng không có đủ năng lực thi công và uy tín thì sao?
Nhiều chủ đầu tư vì chọn nhà thầu dựa trên giá bỏ thầu thấp để rồi trong quá trình thi công nhà thầu sẽ tìm cách tính phátgiữa hai bên đã phát sinh tranh cải, xung đột và thậm chí dừng thi công hủy hợp đồng.
Ngoài ra chủ nhà còn phải quan tâm đến thái độ, tính cách và cái tâm của nhà thầu đây là vấn đề rất quan trọng nếu chủ nhà muốn có một công trình như ý và không phải đau đầu trong vấn đề giám sát và đặt niềm tin với nhà thầu.
Việc chọn giải pháp xây dựng nhà để gút và chọn nhà thầu tốt, có năng lực, kinh nghiệm thi công sẽ giúp bạn tránh được những vấn đề:
- Cách ứng xử của nhà thầu, thợ thầy đối với hàng xóm và hai nhà tiếp giáp của bạn trong quá trình thi công. Nếu xảy ra mâu thuẩn bạn sẽ là người bị làm phiền vì phải dành thời gian để làm trung gian hoặc trực tiếp giải quyết.?
- Cách xử lý nền, móng, và vách nếu nhà bạn liền kề 2 nhà bên cạnh là nhà cấp 4 hoặc nhà đổ tấm(xây lầu) như của bạn?
- Quá trình thi công vật tư sử dụng có được bảo quản, sử dụng hợp lý hay không?
- Hầu hết các công ty xây dựng không có chức năng thiết kế vì vậy mẫu nhà của chủ đầu tư được đơn vị thi công "copy" ở nơi khác hoặc thuê đơn vị thiết kế khác do đó ngôi nhà của bạn có thề giống với nhà khác mà bạn không hề hay biết.
- Dụng cụ, máy móc, vật tư thi công của nhà thầu có được trang bị đầy đủ hay không?
- Việc giữ gìn vệ sinh công trình, bảo quản hay duy trì sàn bê tông đã đổ đúng cách, đúng kỹ thuật là vấn đề cần thiết của đơn vị thi công, nếu không bảo quản tốt thì sẽ ảnh hưởng đến công trình bạn như thế nào?
- Thợ, phụ ăn ở tại công trình thường xuyên tổ chức ăn nhậu hoặc bài bạc.
- Sau khi bàn giao công trình chủ đầu tư sử dụng một thời gian ngắn gặp sự cố về thấm. dột, nứt, lún trong thời hạn bảo hành thì đơn vị thi công có đến bảo hành hay không?
- Công trình bị thấm, dột khi đưa vào sử dụng và đã hết thời gian bảo hành do tay nghề của thợ, kỹ thuật thi công khi xử lý sàn âm, chống thấm ở sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng trước, sau... không đúng qui trình, kỹ thuật thi công.
- Hệ thống điện nước bị chập chờn, rò rỉ, hư hao.
- Cách bảo quản sắt thép, bố trí sàn thép, cột thép không đúng chuẩn vì tay nghề, và ông cai không "hiểu hết" bản vẽ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
- Kỹ thuật thi công ốp gạch không sắc sảo vì đường roan lớn, lắp đặt cửa không chuẩn...
- Các đội thầu phụ nhôm kính, mộc, sắt, đá, điện nước phải có sự phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng. Tránh trường hợp đội này làm hư sản phẩm của đội khác và cự cải, đỗ lỗi cho đội khác. Để tránh trường hợp này, nhà thầu xây dựng sẽ có giám sát, hoặc ông cai tổng để điều tiết công việc khi công trình đi vào giai đoạn hoàn thiện nhắm đảm bảo tiến độ, bảo quản và gìn giữ sản phẩm hoàn thiện.
Nếu bạn là chủ nhà và bạn rất bận vì bạn còn có công việc riêng, có những dự án đang thực hiện... trong khi bạn vẫn tiến hành xây dựng ngôi nhà của mình mà những điều rắc rối, phiền toái trên làm cho bạn mất thời gian, công sức, tiền của và ngôi nhà của bạn chẳng đâu vào đâu do bạn chọn lầm đơn vị xây dựng. Hãy để chúng tôi chia sẽ và giúp bạn xây dựng công trình của bạn một cách nhanh chóng, an toàn, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết sẽ không có những vấn đề trên xảy ra.
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát chuyên thiết kế, xây dựng nhiều loại nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai với gói thiết kế, xin phép xây dựng, xây dựng nhà sẽ mang đến cho Qúy khách hàng nhiều giải pháp xây dựng nhà đẹp để giúp cho khách hàng tránh những phiền phức, những vấn đề không đáng có trong việc chọn đơn vị thiết kế nhà, xây dựng nhà với chi phí thật hợp lý!
Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí:
0918 00 88 61-Mr Sơn.
Trân trọng!
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3869 1529 Fax: (08) 3869 1530
Hotline: 0918 29 39 59
Email: sales@kienphatdesign.com
Website: http//: www.kienphatdesign.com or http://giakienphat.com
MẪU NHÀ PHỐ 2,5 TẦNG
Người đăng:
Unknown
04:18
XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 2, 5 TẦNG KDC HIỆP THÀNH 3 BÌNH DƯƠNG, XÂY DỰNG NHÀ PHỐ KDC HIỆP THÀNH 3 BÌNH DƯƠNG,XÂY DỰNG NHÀ ANH TRUNG KDC HIỆP THÀNH 3, PHƯỜNG HIỆP THÀNH, TP TDM, BÌNH DƯƠNG
xây dựng nhà phố 2,5 tầng KDC Hiệp Thành 3, Bình Dương, xây dựng nhà phố KDC Hiệp Thành 3, xây dựng nhà anh Trung Bình KDC Hiệp Thành 3 tại phường Hiệp Thành, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương chủ đầu tư Anh Trung.
Chủ đầu tư sinh năm 1976 mạng thổ nên chọn màu gạch nền, màu sơn nội thất theo màu vàng kem để hợp phong thủy. Sơn ngoại thất màu trắng kết hợp với cửa sổ, cửa chính mặt tiền cùng với lan can sắt sơn màu đen.
Cách bố trí thiết kế kiến trúc và nội thất để xây dựng nhà phố 2,5 tầng KDC Hiệp Thành 3, Bình Dương, xây dựng nhà phố KDC Hiệp Thành 3, xây dựng nhà anh Trung Bình KDC Hiệp Thành 3 tại khu dân cư Hiệp Thành 3, phường Hiệp Thành, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Tầng trệt gồm nhà xe, phòng khách và phòng bếp + bàn ăn.
Nhà xe được bố trí thấp hơn so với phòng khách, bếp nhằm tạo không gian riêng biệt. Bên cạnh việc bố trí nhà xe thấp để hạn chế xe ra vào không bị bụi, nước bẩn trên xe khi ra vào tiếp cận với không gian bên trong.
Tầng 1: phòng ngủ chính của vợ chồng gia chủ: bao gồm giường ngủ, tủ áo âm tường, bàn trang điểm, và nhà vệ sinh ở trong phòng tạo không gian sử dụng riêng biệt.
- 1 phòng ngủ bé gái lớn: Giường, bàn học
- 1 phòng ngủ bé trai út: Giường, góc học tập
- Tầng trên cùng: sân thượng, phòng thờ trước, phòng giặt và mái che thang
Sân thượng sử dụng lam nhựa windsor để trang trí và che bớt hướng nắng gắt vào buổi trưa hè oi bức.
Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, họa viên kiến trúc, đội thợ sẽ có nhiều giải pháp để tư vấn cho chủ đầu tư có được mẫu nhà phố 2,5 tầng hay 3,5 tầng phù hợp với khu đất và không gian xung quanh...
Liên hệ để được tư vấn miễn phí: 0918 00 88 61 - Mr Sơn
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3869 1529 Fax: (08) 3869 1530
Hotline: 0918 29 39 59
Email: sales@kienphatdesign.com
Website: www.kienphatdesign.com or www.giakienphat.com
GIẢI PHÁP XÂY NHÀ
Người đăng:
Unknown
01:08
Xây nhàthường là do chủ đầu tư chọn loại nhà phố hay biệt thự... Việc chủ đầu tư chọn lựa đơn vị thiết kế thi công hay chỉ thiết kế. Sau khi có hồ sơ thiết kế thì chủ đầu tư tìm kiếm đơn vị thi công hoặc chọn đơn vị đã thiết kế cho công trình của mình.
Trong quá trình xây nhà từ xây nhà thô đến xây nhà hoàn thiện có những vấn đề mà chủ đầu tư cần lưu ý và giám sát chặt chẽ để công trình khi đưa vào sử dụng không xảy ra các vấn đề như móng lún, cột lệch, tường ghồ ghề, thấm trần,thấm tường, thấm sàn wc, hệ thống nước bị nghẹt, điện chấp mạch gây cháy nổ, gạch nền bị bung, sàn nước bị lún, sụt, các vách tường bị nổ sơn, hoặc bông tróc... đó là những lỗi (hay bệnh) thông thường của mỗi công trình từ lớn đến nhỏ khi xaynha nhưng thường gây khó chịu và làm đau đầu đối với chủ nhà và cả đơn vị xây nhà nếu không biết cách khắc phục thì nó sẽ trở thành một 01 vấn đề nghiêm trọng.
Kiến Phát với kinh nghiệm xây nhà nhiều loại từ xây nhà phố, xây nhà biệt thự ở các địa bàn khác nhau sẽ đưa ra các nguyên nhân khi xây nhà vàcác giải pháp xây nhà để xử lý các trường hợp trên giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát về công trình của chủ đầu tư khi xây nhà đến lúc đưa vào sử dụng.
Thông thường, với các lỗi do xây nhà thô hay xâynhà hoàn thiện gây ra đều có nguyên nhân của nó. Ở đây, chúng tôi đề cập đến tay nghể của đội thợ xây nhà nói chung và của nhà thầu xaynha nói riêng.
- Trường hợp nhà xây móng bị lún:
+ Móng lún:
- Đối với cọc ép do xây nhà cọc ép thiếu tim cọc hoặc chiều sâu cọc không đủ tải.
- Đối với xây nhà dùng móng băng hay móng đơn:
* Phần diện tích đào móng để xây nhà không đủ lớn, không đủ độ sâu.
* Lăm le đá 4x6 không kỉ, trộn hồ lăm le quá non, không đúng qui trình khixây nhà.
* Bố trí sắt thép không đủ, không đúng khi xây nhà phố, biệt thự.
+ Nứt:
- Nhà xây bị Nứt tường: Nếu tường nứt hoặc xé có đường nứt từ dưới 1-2mm thì do bột trét, lúc xây, tô tường không tưới nước cho bức tường.
- Nứt tường ở nách cột hoặc dưới dầm(đà) của ngôi nhà.
Đây là nguyên nhân do móng bị lún(xuống) nhẹ, hoặc quá trình bố trí sắt sàn đổ bê tông không đúng kỉ thuật. Đa số thợ hồ thường dùng đá 1x2 để chêm vào lớp sắt sàn và sắt mũ và trong quá trình đổ bê tông c1o sự xê dịch giữa 2 lớp sắt.
+ Lệch cột:
- Khi thi công coffa để dựng cột xây nhà và đưa sắt cột vào sau đó định vị cột để đổ bê tông. Thông thường dùng phương pháp thủ công và máy ngắm. Tuy nhiên sau khi đổ xong từng cấy cột thì cần có động tác cân chỉnh cột sao cho độ xê dịch không vượt qua sự cho phép trong xây dựng.
+ Tường xây nhà bị ghồ ghề:
- Khi xây tường cần giăng dây và thả lập lòn cho chuẩn. Khi xây xong mỗi hàng gạch thì cần điều chỉnh kịp thời. đối với các ông trình có nhịp cột bố trí trên 5 m thì cần cẩn trọng trong việc xây tường. Đặc biệt, càng lên cao thì tốc độ xây càng chậm vì thao tác trên cao khó khăn hơn so với ở dưới thấp.
+ Gạch nền bị bung, sàn nước bị lún sụt:
- Đây là trường hợp xây nhà gặp nền đất yếu, đất ẩm ướt nên nhà thầu xây nhà phải làm nền hạ thật kỉ trước khi tiến hành lát gạch để tránh trường hợp sau này khi đưa ngôi nhà vào sử dụng bị bung, tróc gạch nền hoặc bộng, dộp lớp gạch.
+ Điện bị chập mạch, cháy nổ khi xây nhà:
- Do sử dụng dây điện có tiết diện nhỏ.
- Đấu lắp các thiết bị có công suất lớn vào cùng 1 CP khi xaynha.
+ Hệ thống Nước bị rò rỉ, bể, nghẹt khi xây nhà:
- Tay nghề thi công của thợ hồ+ thợ ống nước khi xây hộp gen, lắp đặt đường ống cấp, thoát từ trên sân thượng xuống tầng trệt và đấu ông thoát ra ngoài khi xây nhà.
- Nhà thầu sử dụng vật tư ống nước có chất lượng kém. Các ống cấp thoát có tiết diện nhỏ khi mưa lớn nước không thoát kịp gây tràn vào hộp gen dẫn đến thấm sàn khi xây nhà.
- Đặt phiểu thu ở các sàn sân thượng, sàn ban công, sàn nhà wc không đúng cách cũng gây ra hiện tượng thấm sàn nhà xây.
+ Thấm:
- Thấm trần, sàn, tường, mái trong quá trình xây nhà: nguyên nhân gây ra do kỷ thuật thi công gây nên và một (01) số trường hợp do thợ lắp đặt ống nước.
Cách khắc phục, xây nhà kỉ kết hợp với chống thấm từng phần sau đó chống thấm toàn phần của ngôi nhà.
+ Sàn bị nứt của xaynha.
- Bố trí sắt thép không đúng kỉ thuật của cách xây nhà.
- Bê tông cấp phối không đạt chuẩn như cát, xi măng, đá không đạt cho việc xây nhà, quá trình xử lý khi đổ bị chậm tạo nên sự đông cứng của cách trộn bê tông xây nhà.
- Bảo dưỡng bê tông không tốt.
+ Sơn nước của ngôi nhà xây.
- Tường bị dộp, nổ bong bóng do trét matic khi bức tường chưa khô ráo
Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, đội thợ sẽ có nhiều giải pháp xây nhà hay cách xây nhà phố, biệt thự của chủ đầu tư mà khi đưa vào sử dụng không xảy ra các vấn đề như móng lún, cột lệch, tường ghồ ghề, thấm trần,thấm tường, thấm sàn wc, hệ thống nước bị nghẹt, điện chấp mạch gây cháy nổ, gạch nền bị bung, sàn nước bị lún, sụt, các vách tường bị nổ sơn, hoặc bông tróc...
Liên hệ để được tư vấn miễn phí:0918 00 88 61 - Mr Sơn
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3869 1529 Fax: (08) 3869 1530
Hotline: 0918 29 39 59
Email: sales@kienphatdesign.com
Website: www.kienphatdesign.com or www.giakienphat.com
Trong quá trình xây nhà từ xây nhà thô đến xây nhà hoàn thiện có những vấn đề mà chủ đầu tư cần lưu ý và giám sát chặt chẽ để công trình khi đưa vào sử dụng không xảy ra các vấn đề như móng lún, cột lệch, tường ghồ ghề, thấm trần,thấm tường, thấm sàn wc, hệ thống nước bị nghẹt, điện chấp mạch gây cháy nổ, gạch nền bị bung, sàn nước bị lún, sụt, các vách tường bị nổ sơn, hoặc bông tróc... đó là những lỗi (hay bệnh) thông thường của mỗi công trình từ lớn đến nhỏ khi xaynha nhưng thường gây khó chịu và làm đau đầu đối với chủ nhà và cả đơn vị xây nhà nếu không biết cách khắc phục thì nó sẽ trở thành một 01 vấn đề nghiêm trọng.
Kiến Phát với kinh nghiệm xây nhà nhiều loại từ xây nhà phố, xây nhà biệt thự ở các địa bàn khác nhau sẽ đưa ra các nguyên nhân khi xây nhà vàcác giải pháp xây nhà để xử lý các trường hợp trên giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát về công trình của chủ đầu tư khi xây nhà đến lúc đưa vào sử dụng.
Thông thường, với các lỗi do xây nhà thô hay xâynhà hoàn thiện gây ra đều có nguyên nhân của nó. Ở đây, chúng tôi đề cập đến tay nghể của đội thợ xây nhà nói chung và của nhà thầu xaynha nói riêng.
- Trường hợp nhà xây móng bị lún:
+ Móng lún:
- Đối với cọc ép do xây nhà cọc ép thiếu tim cọc hoặc chiều sâu cọc không đủ tải.
- Đối với xây nhà dùng móng băng hay móng đơn:
* Phần diện tích đào móng để xây nhà không đủ lớn, không đủ độ sâu.
* Lăm le đá 4x6 không kỉ, trộn hồ lăm le quá non, không đúng qui trình khixây nhà.
* Bố trí sắt thép không đủ, không đúng khi xây nhà phố, biệt thự.
+ Nứt:
- Nhà xây bị Nứt tường: Nếu tường nứt hoặc xé có đường nứt từ dưới 1-2mm thì do bột trét, lúc xây, tô tường không tưới nước cho bức tường.
- Nứt tường ở nách cột hoặc dưới dầm(đà) của ngôi nhà.
Đây là nguyên nhân do móng bị lún(xuống) nhẹ, hoặc quá trình bố trí sắt sàn đổ bê tông không đúng kỉ thuật. Đa số thợ hồ thường dùng đá 1x2 để chêm vào lớp sắt sàn và sắt mũ và trong quá trình đổ bê tông c1o sự xê dịch giữa 2 lớp sắt.
+ Lệch cột:
- Khi thi công coffa để dựng cột xây nhà và đưa sắt cột vào sau đó định vị cột để đổ bê tông. Thông thường dùng phương pháp thủ công và máy ngắm. Tuy nhiên sau khi đổ xong từng cấy cột thì cần có động tác cân chỉnh cột sao cho độ xê dịch không vượt qua sự cho phép trong xây dựng.
+ Tường xây nhà bị ghồ ghề:
- Khi xây tường cần giăng dây và thả lập lòn cho chuẩn. Khi xây xong mỗi hàng gạch thì cần điều chỉnh kịp thời. đối với các ông trình có nhịp cột bố trí trên 5 m thì cần cẩn trọng trong việc xây tường. Đặc biệt, càng lên cao thì tốc độ xây càng chậm vì thao tác trên cao khó khăn hơn so với ở dưới thấp.
+ Gạch nền bị bung, sàn nước bị lún sụt:
- Đây là trường hợp xây nhà gặp nền đất yếu, đất ẩm ướt nên nhà thầu xây nhà phải làm nền hạ thật kỉ trước khi tiến hành lát gạch để tránh trường hợp sau này khi đưa ngôi nhà vào sử dụng bị bung, tróc gạch nền hoặc bộng, dộp lớp gạch.
+ Điện bị chập mạch, cháy nổ khi xây nhà:
- Do sử dụng dây điện có tiết diện nhỏ.
- Đấu lắp các thiết bị có công suất lớn vào cùng 1 CP khi xaynha.
+ Hệ thống Nước bị rò rỉ, bể, nghẹt khi xây nhà:
- Tay nghề thi công của thợ hồ+ thợ ống nước khi xây hộp gen, lắp đặt đường ống cấp, thoát từ trên sân thượng xuống tầng trệt và đấu ông thoát ra ngoài khi xây nhà.
- Nhà thầu sử dụng vật tư ống nước có chất lượng kém. Các ống cấp thoát có tiết diện nhỏ khi mưa lớn nước không thoát kịp gây tràn vào hộp gen dẫn đến thấm sàn khi xây nhà.
- Đặt phiểu thu ở các sàn sân thượng, sàn ban công, sàn nhà wc không đúng cách cũng gây ra hiện tượng thấm sàn nhà xây.
+ Thấm:
- Thấm trần, sàn, tường, mái trong quá trình xây nhà: nguyên nhân gây ra do kỷ thuật thi công gây nên và một (01) số trường hợp do thợ lắp đặt ống nước.
Cách khắc phục, xây nhà kỉ kết hợp với chống thấm từng phần sau đó chống thấm toàn phần của ngôi nhà.
+ Sàn bị nứt của xaynha.
- Bố trí sắt thép không đúng kỉ thuật của cách xây nhà.
- Bê tông cấp phối không đạt chuẩn như cát, xi măng, đá không đạt cho việc xây nhà, quá trình xử lý khi đổ bị chậm tạo nên sự đông cứng của cách trộn bê tông xây nhà.
- Bảo dưỡng bê tông không tốt.
+ Sơn nước của ngôi nhà xây.
- Tường bị dộp, nổ bong bóng do trét matic khi bức tường chưa khô ráo
Công ty TNHH TK XD Kiến Phát với đội ngủ KTS, KS, đội thợ sẽ có nhiều giải pháp xây nhà hay cách xây nhà phố, biệt thự của chủ đầu tư mà khi đưa vào sử dụng không xảy ra các vấn đề như móng lún, cột lệch, tường ghồ ghề, thấm trần,thấm tường, thấm sàn wc, hệ thống nước bị nghẹt, điện chấp mạch gây cháy nổ, gạch nền bị bung, sàn nước bị lún, sụt, các vách tường bị nổ sơn, hoặc bông tróc...
Liên hệ để được tư vấn miễn phí:0918 00 88 61 - Mr Sơn
Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát
Địa chỉ: 1126 Lạc Long Quân, P8, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Tel: (08) 3869 1529 Fax: (08) 3869 1530
Hotline: 0918 29 39 59
Email: sales@kienphatdesign.com
Website: www.kienphatdesign.com or www.giakienphat.com
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)